Privamob SA (Lausanne)

La gestion d'un patrimoine immobilier nécessite une attention de tous les instants et des compétences de haut niveau.

Established since more than a decade in Lausanne, PRIVAMOB is a real estate agency active in the fields of real estate brokerage and property management.

Constituée d'une équipe de professionnels expérimentés, PRIVAMOB offre à ses clients une gestion performante et personnalisée de leurs biens.

Cohérente et rigoureuse, elle exerce son activité dans le strict respect de la déontologie professionnelle et de la législation en vigueur. En prise directe avec le marché, elle est à l'écoute de ses clients, auxquels elle apporte un service de qualité.

Nos services

Location

Le Service de location assure le suivi des baux à loyer, le traitement des résiliations, la recherche de nouveaux locataires, la conclusion de nouveaux baux et l'établissement des états des lieux d'entrée et de sortie.

The rigorous application of the law of sale allows limiting to a strict minimum the litigations that may result from a regulation and jurisprudence that is always more complex.

Technique et rénovation

La mission du Service technique est d'assurer l'entretien courant des immeubles qui nous sont confiés en gérance. En contact régulier avec les concierges, il veille à la bonne tenue des parties communes, au traitement rapide des urgences et à la planification des travaux de rénovation périodiques. En collaboration avec le Service de location, il commande et surveille les travaux d'entretien et de rafraîchissement des appartements et des locaux loués.

Le Service technique s'occupe également de planification et de conduite financière, technique et administrative de travaux lourds : rénovations complètes d'appartements, rénovations d'enveloppe extérieure (toiture, façades, fenêtres), remplacement d'équipements techniques (ascenseurs, ventilations, chaufferies).

Administration de PPE

Dans le cadre de ses fonctions d'administrateur de copropriétés, PRIVAMOB assure avec tout le doigté et la persévérance nécessaires la convocation, la présidence et le secrétariat des assemblées générales.

PRIVAMOB se charge également de la mise en oeuvre et du suivi des décisions votées. PRIVAMOB also provides communal services and ensures the maintenance of the buildings.

In collaboration with the delegates of the PPE, PRIVAMOB prepares the annual budgets and plans the maintenance and renovation work on a regular basis.

Comptabilité

Plaque tournante de l'entreprise, le Service de la comptabilité gère l'ensemble des fluxes financiers transitant par PRIVAMOB.

Il s'occupe notamment du suivi de l'encaissement des loyers, du paiement des factures et de l'établissement des décomptes de chauffage et de frais accessoires à charge des locataires.

A l'intention des propriétaires, il établit les décomptes de gérance trimestriels et procède au versement du disponible.

Il assure enfin le suivi du contentieux.

Ventes et estimations

Que ce soit pour la vente, un partage ou dans le cadre d'un transfert successoral, PRIVAMOB établit une estimation de votre bien immobilier au plus près de sa valeur de marché.

Dans son activité de courtage, PRIVAMOB définit - en collaboration avec son client - la stratégie qui permettra de vendre son bien immobilier au meilleur prix et dans les meilleures conditions possibles.

CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE

Transparency of the accounts

Disposant d'un outil informatique à la pointe et régulièrement mis à jour, PRIVAMOB établit des décomptes de gérance trimestriels clairs et lisibles, offrant ainsi à ses clients un confort et un gain de temps appréciables. La gestion rigoureuse de sa trésorerie garantit aux propriétaires une disponibilité permanente des revenus locatifs.

Travail en réseau

The complexity and the variété of the aspects related to the real estate business sometimes require the use of special skills. In order to offer maximum flexibility to its clients, PRIVAMOB has set up a network of specialists to whom it has recourse to obtain rapid answers and solutions to the most relevant problems: lawyers, notaries, estate agents, bankers, architects, engineers, insurers, fiduciaries.

Relation personnalisée / conseil global

Maîtrisant à la fois les aspects locatif et technique de l'activité immobilière, chacun des gérants de PRIVAMOB représente l'interlocuteur privilégié des clients propriétaires. D'une disponibilité réelle, disposant de compétences élevées et de l'important réseau de PRIVAMOB, les gérants sont en mesure de conseiller et d'accompagner leurs clients dans toutes les démarches en relation avec leur patrimoine immobilier.

Planification des travaux d'entretien

Préserver la valeur d'un bien à long terme est primordial. The variété des cycles d'usure et d'obsolescence des différentes parties du bâtiment et de ses équipements techniques exige une planification très fine des rénovations périodiques. The technical analysis carried out by PRIVAMOB for all the properties it is entrusted with enables it to draw up precise plans for the work to be carried out in the short and long term.